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| 发表于 2011-3-22 9:27:59 |
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办公室装修费用
办公室装修的费用一直是大家关注的焦点，很多客户咨询深圳形象空间装饰的时候，时常会问到装修的大概费用，比如说：“我这里有个办公室需要装修，面积600平米，中档装修，大概需要多少钱？”一般情况下我们是不会轻易给客户一个报价，原因是装修方案决定装修费用。办公室装修的预算需要客户提供办公室的平面图纸，结合客户的装修要求，设计师给客户整理出一套设计方案，再由该方案出报价。下面是对办公空间装修费用的一个简单分析（仅供参考，详情请咨询）。
首先，在办公室装修中最常见的是隔断工程，隔断是办公室装修里常用划分空间的一种手法，通常办公室装修隔断分为：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断，这三种隔断的市场价格分别为：轻钢龙骨石膏板隔断 100-150元/平米，不锈钢钢化玻璃隔断300-450元/平米，双层玻璃高隔断400-550元/平米。
然后，写字楼装修中还有个重要的项目也是经常出现的，那就是办公家具，办公家具的价格可是分三六九等的，价格也是参差不齐，一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主要取决于装修工程和办公家具的价格总和，如果您对家具有特别的要求，那此时办公室家具的价格还略高于装修价格。
地面材料通常分为：地砖、复合地板、地毯、环氧树脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防静电地板等，价格分别为地砖100-150元/平米、复合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、环氧树脂地坪漆70-150元/平米、石塑地板50-120元/平米、柔性地板100-250元/平米、防静电地板160-350元/平米等。
另加墙面材料部分费用：墙面材料通常分为乳胶漆和壁纸。价格分别为乳胶漆20-35元/平米、壁纸30-100元/平米。
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| 发表于 2011-3-22 9:28:15 |
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办公室强弱电布线施工
一、 确定点位
1、点位确定的依据：根据办公空间布线设计图纸，结合办公工位示意图，用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。
2、暗盒高度的确定：除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致，背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。 若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为10mm。
3、布线箱位置的确定：
1）内嵌式：在所采用弱电布线箱尺寸上宽、高各增加10mm，在深度方向上减少10mm。
2）外置式：按所用产品的型号尺寸标注固定孔位置。
3）内置式：确定管线进入所用产品的高度。
二、 开槽
1、确定开槽路线，根据以下原则：
1）路线最短原则；
2）不破坏原有强电原则；
3）不破坏防水原则。
2、确定开槽宽度：根据信号线的多少确定PVC管的多少，进而确定槽的宽度。
3、确定开槽深度：若选用16mm的PVC管，则开槽深度为20mm；若选用20mm的PVC管，则开槽深度为25mm。
4、线槽外观要求：横平竖直，大小均匀。
5、线槽的测量：暗盒和配线箱槽独立计算，所有线槽按开槽起点到线槽终点测量，若线槽宽度超过80mm按双线槽长度计算。
三、 布线
1、确定线缆通畅：
1)网线、电话线的测试：分别做水晶头，用网络测试仪测试通断；
2)有线电视线、音视频线、音响线的测试：分别用万用表测试通断；
3)其他线缆：用相应专业仪表测试通断。
2、确定各点位用线长度：
1)测量出配线箱槽到各点位端的长度；
2)加上各点位及配线箱槽处的冗余线长度：各点位出口处线的长度为200mm－300mm，配线箱内：线的长度为500mm，背景音乐出口处：线长1.5米至2米。
3、确定标签：将各类线缆按一定长度剪断后在线的两端分别贴上标签，并注明：弱电种类－房间－序号。
4、确定管内线数：管内线的横截面积不得超过管的横截面积的80%。
四、 封槽
1、固定暗盒：除厨房、卫生间暗盒要凸出墙面20mm外，其他暗盒与墙面要求齐平。几个暗盒在一起时要求在同一水平线上。
2、固定PVC管：
1)地面PVC管要求每间隔一米必须固定；
2)地槽PVC管要求每间隔两米必须固定；
3)墙槽PVC管要求每间隔一米必须固定。
3、封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。
4、清扫施工现场：封槽结束后，清运垃圾，打扫施工现场。
1) 各弱电子系统均用星型结构。
2) 进线穿线管2~3根从大厦配电箱引入机房，出线穿线管从机房到各个信息点，所铺设暗管（穿线管）应采用钢管或阻燃硬质聚氯乙烯管（硬质PVC管）。
3) 直线管的管径利用率应为50%~60%，弯管的管径利用率应为40%~50%。
4) 所布线路上存在局部干扰源，且不能满足最小净距离要求时，应采用钢管。
5) 暗管直线铺设长度超过30米时，中间应加装过线盒。
6) 暗管必须弯曲铺设时，其路由长度应≤15米，且该段内不得有S弯。连续弯曲超过2次时，应加装过线盒。
7) 暗管弯曲半径不得小于该管外径的6~10倍。
8) 在暗管孔内不得有各种线缆接头。
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| 发表于 2011-3-22 9:28:30 |
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办公装修预算投入参考
给设计师一个“有效的预算范围”
客户在进行办公室装修时，对装修预算很容易走两种极端，一种，在开始有装修意向时即把预算规定的很死，上下几乎没什麽活动的余地，另一种，是对装修预算没有任何概念或是有意不想让装饰公司了解到自己的预算。对客户而言，这两种情形均不大可能让自己获得设计精良又经济实惠的装修服务。为甚麽呢，问题在这里，过于狭窄或过于宽泛的预算范围对设计师来讲都会给他在平衡“设计定位和客户成本”的考虑中增加难度，假设设计最优与预算最优的完美结合，是坐标中一个固定点的话，客户以非专业经验确定的过死的预算点是不大可能与那完美点发生重合的，几率非常小；而反之，如果客户不对预算做任何要求的话，设计师连设计定位都有很大的难度，更不要说与客户满意的预算完美结合了。因此，让设计师不许乱说乱动的定点预算和没有预算信息让设计师满宇宙找你想要的设计和价位，都不利于客户得到最优设计与最优价位的完美结合。要想让设计师最大限度的做出最好、最符合自己需求的设计，一定要向设计师提供一个预算的“有效范围”，告诉设计师我想要的设计就在这个区域内，这样设计师要抓到想要的东西就比较容易了。
1、预计这个空间使用期间较短，比如也就1、2年左右，装修要低投入。
2、空间属短期租赁，装修要低投入。
3、已购买下的空间供自己使用，可考虑提高投入。
4、长期租赁供自己使用，可考虑提高投入。
5、自己购买或长期租用的空间但提供他方使用，装修考虑低投入或不投入。
6、新办企业，装修考虑低投入。
7、小型企业，装修考虑低投入。
8、企业虽规模不是很大但已经营多年，装修考虑高投入。
9、大型实力型企业，重点展示区、公共区域，装修考虑高投入，其他区域，装修中投入。
10、与政府挂钩的企业，如代办机构类企业，装修考虑高投入。
11、高科技、技术类、教育类公司，装修考虑中等投入。
12、以消耗品为主营项目的，装修考虑中等投入。
13、广告公司、传媒公司，装修考虑高投入。
14、医药卫生类、精密器材类公司，装修考虑高投入。
15、物流、中介、等其他公司，装修考虑低投入。
16、外企，装修考虑中高投入。
17、国有企业、政府机关、事业单位，装修考虑中高投入。
18、金融机构、房地产企业，装修考虑高投入。
19、为建立品牌形象，装修考虑高投入。
20、为改善客户印象，提升企业实力展示，装修考虑高投入。
21、为改善经营状况，属营销策略的一部分，装修考虑高投入。
22、为吸纳高级人才，装修考虑高投入。
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| 发表于 2011-3-22 9:28:45 |
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办公室装修常规项目及基本工序
1、 拆除旧设施、清运垃圾
2、 强弱电隐蔽工程、水路改造
3、 制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙
定位放线→预埋件安装→立柱固定→夹槽安装→安装玻璃→防撞栏杆安装→硅酮胶封闭→清理→保护
4、 顶面处理
弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条
5、 墙面处理
清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活
基层处理 → 修补腻子 → 刮腻子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 →施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料
6、地面处理
A、瓷砖
工艺流程:基层处理→抹底层砂浆→弹线、找规矩→铺砖→拨缝修整→勾缝→养护
B、地板
1、粘贴法施工工艺为：基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。
2、强化复合地板施工工艺：清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。
3、实铺法施工工艺为：基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。
C、地毯地面装饰基本工艺。
（1）卡条式固定方式：
基层清扫处理→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定地毯→收边→修理地毯面→清扫。
（2）粘贴法固定方式：
基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设银压→清理、保护。
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